Comment s’effectue une expertise ?
- En recherchant et croisant de nombreux critères : analyse de l’environnement, urbanisme, surface, architecture, matériaux de construction, état d’entretien général, d’habitabilité, diagnostics obligatoires, état du marché baissier ou haussier selon la conjoncture économique etc… après s’être rendu sur place et entouré des renseignements nécessaires.
- Vis-à-vis de ses clients et des tiers, la responsabilité professionnelle de l’expert en évaluation immobilière correspond à une obligation de moyens et non de résultat.
Domaines d'intervention
Expertise immobilière d’habitation
- Maisons
- Appartements
- Immeubles
- Terrains
Expertise immobilière d’entreprise
- Locaux commerciaux
- Locaux d’activités
- Entrepôts
- Terrains
Expertise baux commerciaux
- Révision de loyer
– Art L.145-‐38 du Code de Commerce - Déplafonnement de loyer
– Art L.145-‐34 du Code de Commerce - Valeur locative
– Art L.145-‐33 du Code de Commerce
Qui demande une expertise?
- Des demandeurs aussi divers et variés en fonction du cadre dans lequel elle est requise: propriétaire, locataire, « tiers extérieurs » comme: juge, notaire, mandataire chargé de la protection d’une personne protégée, assureur, gestionnaire de patrimoine, expert-comptable, syndic…